На комиссии по инвестиционной политике и развитию конкуренции в Архангельской области 26.07.2021 принято решение о признании инвестиционного проекта «Квартал 85» соответствующего критериям масштабного инвестиционного проекта Архангельской области.
В рамках принятого решения 29.10.2021 заключен инвестиционный контракт о реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере строительства на территории Архангельской области № 2 (далее – Инвестиционный контракт) между Администрацией Северодвинска и ООО «Специализированный застройщик «ЭкоСтройТранс» (далее – Инвестор).
В рамках Инвестиционного контракта будет построено:
жилой комплекс, несколько разноуровневых домов 7-9-12 этажности (8 жилых домов), общая площадь построенных жилых помещений составит не менее 100 тыс. кв. м и не более 105 тыс. кв. м;
физкультурно-оздоровительный комплекс с крытым плавательным бассейном с размерами чаши 25х16 м глубиной 1,2-2,5 м (6 дорожек), многофункциональный спортивный зал размерами 46x28 м и высотой 10 м, открытая спортивная площадка размерами 24х44 м.
Инвестор осуществит инженерную подготовку территории общеобразовательной организации и дошкольной образовательной организации путем отсыпки их территории с разницей проектных отметок от прилегающей территории не более 0,5 м.
Инвестор обеспечит за свой счет перенос существующей площадки для дрессировки собак на территорию образуемого земельного участка площадью не менее 1 600 кв. м.
Инвестор осуществит разработку проектно-сметной документации по автомобильной дороге по улице Крымской и автомобильной дороги от улицы Крымской до бульвара Строителей, проходящей по северо-западной границе градостроительного квартала 085.
Объем привлекаемых внебюджетных средств составит 5 620 млн рублей, в том числе в объект социально-культурного назначения (физкультурно-оздоровительный комплекс) составит не менее 420 млн рублей и не менее 7% от общего объема привлекаемых внебюджетных средств.
Физкультурно-оздоровительный комплекс сдается «под ключ» и передается в собственность муниципалитета. Также инвестор берет на себя финансирование строительства инженерных сетей, включая ливневую канализацию, а также работы по устройству внутриквартальных проездов и тротуаров. Предусматривается оборудование специальных закрытых площадок для сбора твердых коммунальных отходов с размещением на них контейнеров для раздельного сбора мусора.
Срок окончания строительства физкультурно-оздоровительного комплекса – 4 квартал 2026 года.
Срок окончания строительства жилого комплекса – 1 квартал 2029 года.
