Эксперты ответили на самые популярные вопросы.
Может ли правообладатель объекта направить документы для внесения сведений в ЕГРН об установлении границ охранной зоны?
До 1 января 2028 года правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых установлена охранная зона, может направить документы для внесения сведений в реестр границ ЕГРН при условии, что охранная зона была создана до 1 января 2026 года и при этом не определено, какой орган власти должен устанавливать её границы.
При направлении электронных документов в состав пакета необходимо добавить информацию, подтверждающую право заявителя на объект, в связи с размещением которого данная зона установлена.
Документы можно представить в филиал ППК «Роскадастр» по месту расположения объекта личным обращением с документами на электронном носителе, отправить документы на электронном носителе почтой или через сервис прямого доступа СПД-3.
Как узнать, попадает ли земельный участок в границы охранных зон и есть ли ограничения при его использовании?
Информацию о расположении земельного участка в границах охранных зон можно с помощью общедоступного сервиса «Градостроительная проработка онлайн», который размещён на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Сервис представляет собой удобный цифровой инструмент, позволяющий проверить анализировать земельные участки и территории на наличие различных ограничений и особенностей использования. Для работы с ним необходимо авторизоваться на официальном сайте: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennye-programmy/natsionalnaya-sistema-prostranstvennykh-dannykh/fgis-etsp-nspd/. Результаты можно получить в двух форматах: в виде ссылки на постоянно действующую страницу, либо в формате PDF.
После получения результатов рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН для полной информации о существующих ограничениях. Наиболее удобно это сделать можно с помощью электронных сервисов Росреестра.