Иногда данные, указанные в документе, могут не соответствовать фактическим данным объекта недвижимости. Ошибочные сведения, внесенные в ЕГРН на основании документов, представленных в орган регистрации прав, признаются реестровыми ошибками. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы в орган регистрации прав, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В связи с этим Росреестр разработал проект по исправлению органом регистрации прав реестровых ошибок в массовом порядке и одновременному уточнению местоположения границ всех смежных и (или) несмежных земельных участков, местоположения всех объектов недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала.
В рамках проекта региональное управлением Росреестра и региональный филиал ППК «Роскадастр» исправли 2154 реестровые ошибки. Работы продолжаются.
Прежде чем оспаривать положение границ, нужно проверить сведения ЕГРН и правоустанавливающие документы. Реестровая ошибка исправляется, как правило, во внесудебном порядке. Судебный порядок применяется в случаях, когда исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, например, если возник конфликт с соседями при внесении изменений в границы земельного участка.
Получить консультацию по вопросам исправления реестровых ошибок можно в филиале ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по адресу: Архангельск, проспект Ломоносова, 206, 3 этаж, зал приёма, окно 29, 30, а также:
‒ по телефону 8 (8182) 22-90-04;
‒ по адресу электронной почты: konsult@29.kadastr.ru;
‒ на сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» – «Получить консультацию».