09 октября 2024, 10:07
Срок гарантийных обязательств застройщика для объекта долевого строительства сокращён с 5 до 3 лет.
Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта участнику долевого строительства.
Также откорректирован порядок исчисления неустойки за нарушение застройщиком срока устранения недостатков (дефектов), за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора и о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.
Застройщик будет уплачивать участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства.
Если участник долевого строительства гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных нужд, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков. Если недостаток является основанием для признания объекта непригодным для проживания, размер неустойки рассчитывается от цены договора.
В этом случае также предусматривается выплата морального вреда. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Если застройщик не выполнил решение суда, то с него дополнительно взыскивается штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы.
Также откорректирован порядок исчисления неустойки за нарушение застройщиком срока устранения недостатков (дефектов), за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора и о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.
Застройщик будет уплачивать участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства.
Если участник долевого строительства гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных нужд, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков. Если недостаток является основанием для признания объекта непригодным для проживания, размер неустойки рассчитывается от цены договора.В этом случае также предусматривается выплата морального вреда. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.Если застройщик не выполнил решение суда, то с него дополнительно взыскивается штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы.